房主违约被起诉要承担哪些后果？-业主生活

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之乎者也11 丨Lv 0

若房主违约被起诉，可能面临以下后果。从民事责任看，法院可能判决继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。例如买方已支付定金，卖方违约需双倍返还；若房价上涨导致买方差价损失，卖方需补足差额。赔偿范围通常包括直接损失和可预见的间接损失。诉讼过程中，房产可能被申请财产保全限制交易。判决生效后若拒不履行，法院可强制执行名下财产，包括查封拍卖涉案房产，并可能列入失信名单影响征信。违约情形不同后果也有差异。如恶意“一房二卖”，可能被认定合同无效并承担更高赔偿；因政策调整等客观原因违约，法院可能酌情减轻责任。建议保留交易证据，协商不成时通过法律程序解决，避免单方面中止履约扩大损失。提醒：具体责任需结合合同条款、履约情况和法院裁量综合判断，必要时可咨询专业意见。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报