离婚时涉及赠予子女的房产分割需综合考虑财产性质和子女权益。若房产已明确登记在子女名下，根据相关规定，该房产视为子女个人财产，父母双方均无权要求分割。实际操作中需注意以下几点：房产登记状态是关键。如果赠与已完成过户登记，法律上认定赠与行为生效，房产归属子女所有。若仅签订赠与协议但未过户，可能被认定为未完成的赠与，房产仍属夫妻共同财产。赠与的真实意图需要证明。夫妻在婚姻存续期间将房产赠与子女，通常需要书面协议等证据佐证。若无明确证据，可能面临赠与效力认定的争议。未成年子女的房产处置有特殊规定。即使房产登记在子女名下，父母作为监护人对房产的处置权也受到严格限制，非为子女利益不得擅自处分。建议在处理此类问题时，注意保留完整的赠与证据链，包括书面协议、过户凭证等。若涉及诉讼，法院通常会审查赠与的真实性、完成度以及对子女生活的影响。对于已确定归属子女的房产，离婚协议中可明确约定抚养方对房产的管理权限。- AI整理生成 -