离婚时房产过户给女方后，产权归属以不动产登记为准。若房产已完成过户登记，女方将成为法律认可的产权人，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。 关于过户流程，需双方携带离婚协议或生效法律文书，共同前往不动产登记中心办理。若原产权为夫妻共同所有，过户后女方需注意：若房产仍有未结清贷款，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。 产权划分需结合离婚时的具体约定。若房产原为男方婚前个人财产，过户后视为赠与行为，女方取得完整产权；若原为夫妻共同财产，过户后女方需确认相关文件是否明确放弃其他权益主张。 税费方面，离婚房产过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。建议提前咨询税务部门，避免因资料不全延误办理。 产权纠纷风险提示：若过户后男方反悔，法院一般以登记簿记载为准。但若存在胁迫、欺诈等情形，需通过法律程序主张撤销。实际操作中，建议在离婚协议中明确房产归属条款，并公证以强化效力。- AI整理生成 -