离婚时金首饰是否分割需结合具体情况判断。若首饰为婚前个人购买且能提供购买凭证，通常视为个人财产无需分割；若婚后购买或无法明确归属，则可能被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，共同财产原则上应平等分割，但实际处理时会考虑首饰的使用属性（如专属个人物品）及双方协商结果。建议保留相关购买证据，必要时可通过协商或法律途径解决。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可通过书面催缴、协商调解等方式追讨欠费。若长期拖欠，物业有权根据相关规定向法院提起诉讼，但不得采取停水停电等违规手段。业主如对物业服务有异议，应通过业主委员会或法律渠道维权，而非拒缴物业费。双方保持沟通是关键，多数纠纷可通过完善服务或适当减免达成和解。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 回答： 需看漏水原因及合同约定。若卖方故意隐瞒瑕疵，买方有权要求赔偿或解除合同；若为自然老化且卖方已如实告知，则需协商维修或折价处理。根据相关规定，房屋重大质量问题影响居住使用时，买方可能主张退房。建议交易前仔细验房，合同中明确质量条款，发现问题及时通过专业鉴定保留证据。 问题：房产证加子女名字怎么办理？ 回答： 需携带房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。根据相关规定，通过赠与或买卖方式加名均需缴纳相应税费（如契税、个税等），赠与后续出售可能产生更高税费。若子女未成年，需监护人代为办理且不得损害其权益。操作前建议咨询当地登记部门，了解最新政策和费用明细。- AI整理生成 -