夫妻共有房产登记在别人名下该如何处理？-买房

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ask8728404977 丨Lv 1

夫妻共有房产登记在他人名下时，需先明确登记原因。若是借名买房，需提供书面协议、付款凭证等证据，证明实际产权归属。若无法证明，可能面临产权纠纷，需通过协商或法律途径解决。根据相关规定，夫妻婚姻存续期间取得的房产原则上属于共同财产，即使登记在一方或他人名下。处理此类问题时，建议双方共同协商，达成一致后办理产权变更登记。若协商不成，可向相关部门申请调解或通过司法程序确认产权份额。实际操作中，需注意保留购房合同、付款记录、贷款凭证等材料，这些是主张权利的关键证据。若登记人拒不配合变更，可通过法律手段追究其责任。同时，房产涉及第三人权益时（如登记人名下债权人），情况会更为复杂，需谨慎评估风险。提醒：此类问题往往涉及家庭关系和财产纠纷，建议尽早处理，避免因时间推移导致证据灭失或权利主张困难。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报