房产归属问题需结合购房资金来源、产权登记情况以及双方关系综合判断。若房屋由男方全额出资但登记在女方名下，通常视为赠与行为，房产归属女方所有。但若男方能够证明出资属于借款或附条件赠与（如以结婚为目的），则可能通过协商或法律途径主张权益。对于婚前购房，产权登记人一般被推定为实际所有者。但若双方共同还贷或女方后期参与还贷，还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。实际操作中建议保留付款凭证、贷款合同等书面证据，避免日后产生纠纷。若房产涉及婚约财产纠纷，相关规定对以结婚为目的的赠与有特殊考量。双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。需要注意，单纯的情感承诺或口头约定难以作为有效证据。涉及大额财产处置时，建议双方充分沟通并形成书面约定，既是对感情的尊重，也是对财产权益的保障。若已产生争议，可寻求专业法律意见，但更推荐在关系存续期间就做好权属明晰工作。- AI整理生成 -