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共1个回答
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ask51661266 丨Lv 1
房屋产权到期后续期问题需要区分住宅和非住宅性质。住宅用地使用权到期后会自动续期，目前相关规定明确续期费用可减免或象征性收取，业主无需过度担忧。非住宅用地需提前一年申请续期，经批准后需补缴土地出让金，具体标准由各地根据实际情况制定。产权年限从开发商拿地开始计算，并非从购房时间算起。购房时应注意查看剩余产权年限，这直接影响房屋价值和后续使用。对于老旧小区，即使产权未到期，也可能面临拆迁改造，此时会按相关规定给予补偿。二手房交易中产权年限是关键因素，剩余年限短的房屋价格通常较低。购买此类房产要综合考虑续期成本，部分城市已出台相关细则明确续期费用计算方式。商业办公类房产续期成本较高，投资前务必了解当地政策。- AI整理生成 - -
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