婚前房产遇到拆迁，补偿款该怎么算？-买房

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小侯贝贝丨Lv 4

婚前房产遇到拆迁时，补偿款的归属主要看房产登记情况和出资来源。如果房产登记在一方名下且由个人全款购买，拆迁补偿款原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或对房屋进行过修缮扩建，配偶可就增值部分主张相应权益。拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。其中房屋价值补偿与产权直接挂钩，其他费用则可能涉及实际居住人。如果房产是婚前购买但登记在双方名下，或婚后添加了配偶名字，拆迁款一般视为夫妻共同财产。实际操作中还需考虑地方拆迁政策差异。有些地区会结合户口、居住年限等因素综合判定补偿分配比例。建议保留好购房合同、付款凭证、拆迁协议等材料，若双方协商不成，可依据相关规定通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报