婚前房产更名需要缴纳哪些费用？-买房

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ask278220199 丨Lv 2

婚前房产更名涉及的主要费用包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例视房屋面积和买方名下房产数量而定。若房产证未满两年，还需缴纳增值税，税率约为5.6%。个人所得税一般按差额的20%或全额的1%征收，满足家庭唯一住房且证满五年可免征。办理流程中会产生登记费80元左右，如需评估还需支付评估费，约为房产价值的0.1%-0.5%。若通过中介办理，需额外支付1%-2%的中介服务费。建议提前准备房产证、身份证、婚姻证明等材料，双方共同到不动产登记中心办理。需要注意，婚前房产更名可能涉及财产约定问题。若通过买卖方式更名，需注意限购政策影响；若通过赠与方式，后续出售时税费成本可能较高。不同城市的具体政策存在差异，办理前可咨询当地税务和不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报