离婚时分割拆迁房所需时间因具体情况而异。若双方能协商一致，携带离婚协议、产权证明等材料到不动产登记中心办理过户，通常1个月内可完成。若存在争议需通过诉讼解决，则周期可能延长至3-6个月甚至更久，具体取决于法院排期、财产评估等流程。 拆迁房分割需注意两点：一是产权性质，若为安置房需确认是否已满足上市交易条件；二是分割依据，需结合离婚时的财产约定或判决，并参考拆迁补偿协议中的权利人登记情况。若房产涉及共同还贷或增值部分，可能需专业评估机构介入。 建议提前准备拆迁协议、婚姻证明等材料，若协商困难可寻求调解。实际操作中，部分地区对拆迁房过户有特殊要求，建议提前咨询当地登记部门。 问题：拆迁房未办证如何买卖？ 回答： 未取得产权证的拆迁房买卖存在较大风险。根据相关规定，此类房产需先完成初始登记（即开发商办大证），再由业主凭拆迁协议等材料办理个人产权证后方可交易。若在未办证期间私下交易，可能面临合同无效、过户困难等问题。 实际操作中，买卖双方可尝试签订附条件合同，约定办证后完成过户，但需注意：一是查清拆迁房性质，若为经济适用房等限制性房源，需满足上市年限；二是核实开发商办证进度，避免因开发商手续不全导致长期无法办证；三是通过资金监管降低风险，避免卖方一房多卖。 此类交易建议通过正规中介机构操作，并留存拆迁协议、身份证明等文件。若卖方拒不配合后续办证，买方可能需通过诉讼维权，成本较高。- AI整理生成 -