婚前房产出售后所得房款归谁所有？-买房

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ask9731360362 丨Lv 1

婚前房产属于个人财产，这一点在法律上有明确规定。如果婚前房产出售，所得房款原则上仍归原产权人所有。这笔钱的性质并未改变，依然是个人婚前财产。不过需要注意实际操作中的几个细节问题。婚后如果将这笔房款用于购买新的房产，情况会变得复杂。若新房产登记在夫妻双方名下，或者用夫妻共同财产还贷，就可能涉及财产混同。这时候新房产的权属需要结合出资比例、还贷情况等因素综合判断。房款如果存入银行账户，建议单独管理避免与婚后收入混同。如果与婚后收入混合使用，日后产生纠纷时可能难以区分。保留好购房合同、付款凭证等原始证据很重要，这些材料能证明房款的来源和性质。如果夫妻双方对财产归属有特殊约定，可以签订书面协议。相关规定明确认可夫妻财产约定的效力，但需要注意协议内容的合法性和公平性。涉及大额财产处置时，建议通过专业渠道咨询确认。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报