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共1个回答
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小乔一 丨Lv 0
主下水管属于楼栋公共设施，维修责任和费用承担需分情况讨论。若漏水因自然老化或公共管道质量问题导致，根据相关规定，维修费用应由全体业主共同承担，通常从物业维修基金中列支。若因楼上住户不当使用（如丢弃杂物导致堵塞）造成损坏，则责任方为涉事业主，需由其承担维修及相邻损失赔偿。 实际操作中建议三步走：一是立即联系物业现场勘查，出具书面责任认定；二是留存漏水证据（照片、视频等），避免后期争议；三是物业协调维修方案，若需动用维修基金，需经专有部分面积占比三分之二以上业主参与表决且半数通过。砸墙修复后，物业应恢复墙面原状。 特殊情况下，若开发商交付的管道在保修期内出现质量问题，可要求开发商免费维修。建议业主保留购房合同及保修条款，以便维权。- AI整理生成 - -
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