房子卖了但长期空置，还需要继续交物业费吗？-买房

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ask7476810105 丨Lv 2

房屋出售后是否仍需缴纳物业费，取决于产权转移的具体情况。若已完成产权过户手续，新业主自登记之日起承担物业费义务，原业主无需再支付。但若尚未完成过户，即使房屋空置，原业主仍需履行缴费责任。物业费本质上是基于产权关系的持续性费用，与房屋是否实际居住无关。部分业主误以为空置可减免费用，但根据相关规定，物业公司对公共区域的维护、安全管理等服务并未因房屋空置而停止，故费用仍需足额缴纳。特别提醒两点：一是二手房交易时，建议在买卖合同中明确物业费结算截止日期，通常以产权登记变更为节点；二是若因开发商原因导致延迟交房，空置期间的物业费缴纳责任需根据购房合同约定执行。遇到历史欠费纠纷时，可凭产权证明与物业公司协商补缴方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报