宅基地产权归属是全家共有吗？-买房

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ask2654501361 丨Lv 1

宅基地的产权归属问题需要分情况讨论。宅基地使用权通常以户为单位取得，登记在一户家庭的名下。家庭成员共同享有使用权，但具体权益分配要看实际情况。根据相关规定，宅基地使用权不能单独分割给某个家庭成员，除非经过合法程序办理分户手续。关于宅基地上房屋的产权，如果是家庭成员共同出资建造，一般认定为家庭共有财产。若房屋由某一成员单独出资建造且有明确证据，可能认定为个人财产。遇到继承情况时，宅基地使用权不能继承，但地上房屋可以作为遗产依法继承。宅基地流转受到严格限制，只能在集体经济组织成员之间转让。任何关于宅基地的处置都需要全体共有人协商一致，单方面处置通常无效。建议涉及宅基地权属纠纷时，通过协商或合法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报