婚前个人买房婚后配偶出资怎么分割-买房

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ask8642933959 丨Lv 1

婚前个人购买的房产，原则上属于婚前个人财产。若婚后配偶有出资（如共同还贷、装修等），根据相关规定，离婚时需考虑配偶的贡献比例进行补偿。具体分为两种情况： 1. **仅共同还贷**：配偶婚后参与还贷的部分（本金+利息）及其对应的房产增值部分，离婚时应予以补偿。例如房产总价100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，配偶可主张20万元还贷部分及对应的增值部分（20万/100万×50万=10万）补偿。 2. **出资装修或扩建**：若配偶出资用于装修、翻建等，通常不改变房产所有权，但离婚时可协商折价补偿，或根据出资对房产增值的实际贡献比例分配。建议保留购房合同、还款凭证、出资证明等材料，必要时可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报