婚前借款购房并登记在个人名下，婚后共同还贷的情况涉及财产归属与补偿问题。根据相关规定，婚前以个人财产支付首付款且房产登记在出资方名下的，房屋一般认定为个人财产。但婚后共同还贷部分（包括本金和利息）及对应的房产增值部分，需在离婚时对另一方进行合理补偿。 具体计算方式可参考：补偿金额=共同还贷总额÷（房屋总成本）×离婚时房屋现值×50%。其中房屋总成本包括首付、已还贷款、剩余贷款等。例如总购房成本100万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房屋增值至150万元，补偿金额约为20÷100×150×50%=15万元。 若婚前借款来自第三方，需先明确债务性质。婚前个人债务原则上由借款方承担，但若婚后用夫妻共同财产偿还，偿还部分可能视为共同债权，需结合借款用途、还款来源等综合判断。 建议保留购房合同、借款协议、还款凭证等材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。实际操作中还需考虑当地司法实践差异，个案可能存在不同裁量标准。- AI整理生成 -