婚前房产出售款属于个人财产吗？-买房

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ask7467907084 丨Lv 1

婚前房产出售款是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果婚前房产是个人全款购买且登记在个人名下，出售后的款项原则上仍归个人所有。若婚后用共同财产偿还贷款或对房产进行增值改造，配偶方可能对增值部分享有一定权益。办理房产过户时，需携带身份证明、产权证书等相关材料，到不动产登记中心申请。夫妻间过户通常免征契税，但需缴纳工本费等费用。若涉及贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。房产分割问题较为复杂，建议双方协商解决。协商不成可寻求调解，必要时通过法律途径处理。相关规定对夫妻财产划分有明确指引，实际操作中会综合考虑购房出资、还贷贡献、产权登记等因素作出判断。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些在财产认定时都是重要依据。若对财产归属存在疑问，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报