关于离婚前配偶债务问题，需结合债务性质和用途具体分析。若债务被认定为夫妻共同债务，债权人有权要求双方共同偿还；若属于个人债务，则配偶无需承担偿还责任。判断标准通常包括：债务是否用于家庭共同生活、是否经过另一方追认等。 房产方面，若债务涉及共同房产，债权人可能申请强制执行。但根据相关规定，家庭唯一住房通常享有一定保护，法院会酌情保留基本居住权。建议尽快梳理债务凭证（如借条、转账记录等），明确债务用途，必要时通过协商或法律途径解决。 提醒注意：处理此类问题需谨慎核实债务真实性，避免因恶意债务损害自身权益。若涉及复杂情况，建议保存相关证据并咨询专业人士。 问题：业主如何申请维修基金？ 回答： 维修基金申请需遵循"业主决策、专款专用"原则。具体流程为：由物业服务企业或业主委员会提出使用方案，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主表决同意后，向所在地主管部门提交申请材料（包括维修预算、业主表决结果等）。 资金使用需严格对应维修项目，主管部门审核通过后，按工程进度分期划拨至施工单位。业主有权监督资金使用情况，物业方应定期公示开支明细。若遇紧急情况（如电梯故障、屋面漏水等），可简化程序先行维修，事后补交材料备案。 建议业主积极参与小区事务，留存维修基金缴纳凭证，遇到挪用或滥用情况可向相关部门反映。不同地区可能存在细则差异，具体操作前可咨询当地住房管理部门。- AI整理生成 -