银行流水够但存款不足会影响房贷审批吗？-买房

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ask6411492213 丨Lv 2

银行流水和存款都是房贷审批的重要参考因素，但侧重点不同。银行流水主要反映借款人收入的稳定性和还款能力，而存款则体现短期资金储备情况。若流水充足但存款不足，需结合具体情况分析：流水充足通常指月收入能覆盖月供2倍以上，这种情况说明还款能力较强。审批时银行更看重持续稳定的收入来源，存款不足的影响相对有限。不过若首付款比例较高，或遇到政策收紧时，银行可能要求补充存款证明以降低风险。建议从两方面准备：一是保持流水的连续性，避免大额异常进出；二是可提供其他资产证明（如理财、股票等）作为补充。若近期有大额支出导致存款不足，需向银行说明资金来源和用途。实际操作中不同银行标准会有差异，部分银行对优质客户（如公积金缴存基数高、单位性质稳定等）会适当放宽存款要求。如果遇到审批问题，可与客户经理沟通调整贷款方案，比如延长贷款期限降低月供压力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报