房主去世后房产继承问题如何处理-买房

共1个回答

ask3547035157 丨Lv 2

房主去世后，房产继承需依法办理。若房主生前留有合法有效的遗嘱，继承人需携带遗嘱、身份证明、房产证等材料，到公证处办理继承权公证，再凭公证书到不动产登记中心办理过户登记。若无遗嘱，则按法定继承顺序处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，需全体继承人协商一致后共同申请继承公证。若继承人之间存在争议，可协商或通过司法途径解决。继承过程中可能涉及税费问题，例如契税、公证费等，具体标准需根据相关规定及地方政策执行。若房产为夫妻共同财产，需先分割出配偶份额，剩余部分再纳入继承范围。特别提醒，若继承人中有未成年人或限制行为能力人，需由其法定代理人代为办理相关手续。实际操作中，建议提前咨询专业机构或公证处，确保材料齐全、流程合规，避免因遗漏环节导致延误。继承完成后，新产权人可持更新后的房产证行使处置权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报