租房合同无效该怎么索赔-租房

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ask6815015008 丨Lv 1

租房合同被认定无效时，索赔需要结合实际情况处理。合同无效通常是因为主体资格不符、房屋性质违规或内容违法导致，比如出租未经批准的违建、产权存在争议等情况。根据相关规定，无效合同自始没有法律约束力，但已履行的部分可协商返还或折价补偿。租客已支付的租金和押金可要求房东退还，若房东明知房屋存在问题仍出租，租客还能主张合理损失赔偿，比如搬家费、临时住宿费等。实际操作中建议先与房东协商，协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。注意保留付款凭证、沟通记录等证据，这对维权至关重要。房屋装修添附物处理需分情况：经房东同意的装修，可要求适当补偿；擅自装修且造成房屋损害的，房东有权要求恢复原状。遇到二房东转租的情况，若未获产权人同意，租客可向二房东追责。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报