房屋泡水损坏该怎么索赔？-买房

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不唱新歌丨Lv 3

房屋泡水损坏的索赔需要分情况处理。如果是楼上住户漏水导致，应当先联系物业或居委会到场确认责任方，留存现场照片、视频等证据。与责任方协商维修及赔偿事宜时，可要求其承担修复费用或折价赔偿。若协商不成，可向街道人民调解委员会申请调解。若是公共管道破裂导致泡水，物业公司未尽到维护义务的，业主有权要求物业公司承担相应责任。这种情况下需要提供物业报修记录、水管老化证据等材料。对于新购商品房在保修期内发生渗漏的，开发商须无偿维修，造成损失的还应赔偿。极端天气等不可抗力因素造成的损失，通常由业主自行承担。但若小区排水系统原本存在设计缺陷，业主可联合向开发商主张权利。建议购买房屋保险时附加水渍险条款，能有效转移此类风险。所有索赔过程需注意书面材料留痕，必要时可咨询专业机构出具损失评估报告。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报