一户有两块宅基地拆迁如何补偿-政策法规

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ask6917797917 丨Lv 2

关于一户拥有两块宅基地的拆迁补偿问题，需结合实际情况处理。根据相关规定，农村宅基地实行“一户一宅”原则，若因历史原因形成两块宅基地，需先由当地主管部门认定合法性。若两块宅基地均合法，拆迁时可分别计算补偿；若其中一块超出标准，可能仅对符合规定的部分给予补偿。补偿通常包括三部分：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿。土地补偿费按宅基地面积和区位价值计算；安置补助费需考虑农户实际居住需求；地上附着物则针对房屋、树木等实物评估。若两块宅基地上均有房屋，需分别评估建筑成本及折旧。实际操作中，部分地区允许农户将两块宅基地的补偿合并用于置换一套较大安置房，或选择货币补偿。具体方案需参照当地拆迁政策，建议提前与拆迁办沟通，保留权属证明等原始材料以便核算。需注意，若第二块宅基地未依法确权，可能面临补偿争议。此时可申请协调或复核，但最终以主管部门认定结果为准。

+1 2025-12-28 北京市举报