房产证共有人欠债怎么处理-买房

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ask6693139748 丨Lv 2

房产证共有人欠债时，需区分债务性质与房产份额的关系。若共有房产为按份共有，债权人可要求法院执行债务人名下的产权份额，但其他共有人享有优先购买权；若为共同共有（如夫妻共有），需先明确债务是否属于共同债务。若属于共同债务，房产可能整体被执行；若为个人债务，则需先分割共有份额再执行相应部分。处理时需注意：房产登记信息是判断权属的关键依据，共有人可通过协商或诉讼明确各自份额。执行阶段，法院通常会采取拍卖、变卖等方式，但共有房产的处置需兼顾其他共有人权益。若房产为家庭唯一住房，可能对执行有一定限制，需结合具体情况判断。建议共有人提前与债权人协商还款方案，或通过法律途径保护自身权益，避免因债务问题影响房产正常使用。实际操作中，债权债务关系与房产归属的判定较为复杂，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报