关于小区消防管道维修费用的承担问题，需要结合产权归属和物业管理规范来分析。消防设施属于公共安全设备，其维护责任主要取决于产权性质和相关约定。新建住宅的消防系统在质保期内应由开发商负责维修。超出质保期后，若已设立专项维修资金，通常可申请使用该资金进行维修。专项维修资金不足时，根据相关规定可由业主按比例分摊。物业公司负责日常维护管理，但大修、更新改造费用不应简单计入物业费。对于老旧小区改造中的消防管道安装，政府往往会有补贴政策。业主承担部分需通过业主大会协商决定，物业公司无权单方面要求缴费。若开发商遗留的消防设施未达标，业主有权要求其履行整改义务。物业公司若强制要求业主单独出资，业主可要求其出示收费依据，包括业主大会决议、维修资金使用方案等文件。遇到不合理收费，业主可向住房城乡建设部门投诉或通过法律途径解决。日常管理中，建议业委会定期核查消防设施维护记录，确保物业履职到位。- AI整理生成 -