房产证有夫妻双方名字，离婚时房子怎么分？-买房

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ask5145533756 丨Lv 1

夫妻双方名字都在房产证上的情况下，离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况、双方实际贡献等因素。若房产为婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。若一方婚前支付首付且登记双方名字，婚后共同还贷，产权仍属共有，但分割时会适当考虑首付出资比例。实际操作中，双方可协商达成一致。若协商不成，需通过法律途径解决，法院会结合财产来源、婚姻持续时间、子女抚养情况等作出判决。值得注意的是，房产证登记情况并非唯一依据，相关资金流水、购房合同等证据同样重要。对于尚有贷款未结清的房产，分割时还需与贷款银行协商变更借款人。若涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证，可能影响分割比例。建议保留完整的购房、装修、还贷凭证，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报