夫妻房产过户到一方名下需要交费吗？-买房

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ask883916534 丨Lv 1

夫妻之间房产过户是否需要交费，主要取决于过户方式和房产情况。如果是通过赠与方式办理过户，按规定需要缴纳契税、印花税等费用，契税税率通常为3%-5%，具体比例由当地政策确定。若选择买卖方式过户，则涉及增值税、个人所得税、契税等税费，但夫妻间买卖往往可以享受税收优惠。采用夫妻更名方式处理房产过户，很多城市对这种情形有税费减免政策。比如婚姻存续期间将房产变更为配偶单独所有，部分地区允许免征契税，只需支付少量工本费和登记费。不过各地执行标准存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理过户时需携带结婚证、身份证、房产证等材料，双方共同到场申请。如果房产存在贷款未结清的情况，需要先取得抵押权人同意才能办理产权变更。需要注意的是，即便过户到一方名下，婚后取得的房产若无特殊约定仍属于夫妻共同财产。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报