离婚时房产分割主要考虑产权登记情况、购房资金来源及婚姻期间贡献等因素。若一方存在过错行为，法院会结合实际情况酌情处理，但不会单纯因过错而剥夺全部房产权利。具体处理方式需分情形讨论。对于婚前全款购房且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚前首付婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后共同购房无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。过错方在财产分配时可能面临少分后果，但比例需综合考量过错程度、经济补偿必要性等因素。例如存在严重过错行为，无过错方可主张多分10%-20%的份额。若房产涉及父母出资，需提供相应凭证，父母明确赠与单方的部分不计入共同财产。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。诉讼中需准备房产证、购房合同、还款凭证等材料，必要时可申请房产价值评估。要注意收集对方过错证据，这类证据可能影响财产分配比例。- AI整理生成 -