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共1个回答
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ask6828557891 丨Lv 2
退租时未按合同约定支付违约金可能引发一系列问题。从法律层面看，租赁合同属于双方民事约定，若租户单方面违约且拒绝支付违约金，房东有权通过法律途径追讨。实际操作中，房东可能会采取扣除押金、向法院起诉等方式维护权益。违约金金额通常由合同明确约定，一般不超过月租金的200%。如果合同未明确约定，则根据相关规定，违约金可参照实际损失计算。例如房东因突然退租导致房屋空置，租户可能需要承担空置期租金损失。建议租户退租前与房东充分协商，争取达成双方接受的解决方案。若对违约金金额有异议，可提供证据说明实际损失低于约定金额。妥善处理违约金问题有助于避免信用记录受损，也能减少后续法律纠纷的风险。- AI整理生成 - -
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