父母出资为子女购房的财产归属需结合出资时间、产权登记及购房目的综合判断。若子女婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若婚后父母部分出资，产权登记在子女夫妻双方名下，则可能认定为夫妻共同财产，除非父母明确表示赠与一方。 父母出资性质需有书面约定或相关证据佐证。例如，父母与子女签订借款协议，则出资可能视为借款而非赠与，需按借贷关系处理。若无明确约定，司法实践中可能推定出资为赠与，但会根据实际情况调整。 涉及婚后还贷的情况，无论房产登记在谁名下，共同还贷部分及对应增值部分一般属于夫妻共同财产。若父母资助首付，子女夫妻共同还贷，离婚时房产可能协商分割，协商不成则由法院根据出资比例、还贷贡献等因素裁决。 建议家庭内部提前明确出资性质，通过书面协议约定产权份额或借款关系，避免日后纠纷。房产登记时需谨慎选择署名方式，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 -