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共1个回答
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ask4000193339 丨Lv 2
宅基地上无证新房的分割需要结合建房时间和资金来源综合判断。若房屋建于婚姻存续期间，通常视为夫妻共同财产，但需注意宅基地使用权往往与农村集体经济组织成员身份挂钩。建房时若主要使用家庭共同积蓄或夫妻共同劳动所得，即便登记在一方名下，另一方也有权主张分割。关于前夫家建房是否属于共同财产，关键在于建房资金是否来源于夫妻共同财产。若前夫父母全额出资且明确表示赠与子女个人，可能被认定为个人财产；若夫妻共同参与还贷或装修投入，这部分权益应当予以分割。无证房产需先补办审批手续，待确权后才能进行分割操作。补办产证过程中，需提供建房审批材料、身份证明等文件，向当地不动产登记机构申请。若双方对产权存在争议，可协商确定份额比例，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。需要注意的是，农村房屋分割可能涉及宅基地使用权问题，非本村集体成员通常无法单独取得宅基地使用权。- AI整理生成 - -
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