婚前房产加上配偶名字后怎么算产权？-买房

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ask3398013776 丨Lv 2

婚前房产婚后加名涉及产权归属问题，需结合实际情况分析。若婚前个人全款购房且登记为单独所有，婚后加配偶名字视为赠与行为，产权一般转为共同共有。但具体份额可能参考出资贡献、加名时的约定等因素，若未明确约定份额，实践中可能视为均等享有产权。若婚前购房有贷款未还清，婚后加名需注意：共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，加名后产权登记为共同共有，但离婚分割时法院可能综合考虑还贷贡献、婚姻存续期长短等调整比例。操作上需双方携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记，可能涉及契税等费用。建议加名前书面约定产权比例，避免后续纠纷。需注意，加名行为一旦完成，撤销需双方协商一致或通过法律程序，不能单方面取消。若涉及纠纷，可依据相关规定主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报