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共1个回答
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ask9486626497 丨Lv 1
婚前购买的房产是否属于共同财产，需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若婚前由一方全额出资且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，配偶可能就还贷部分及对应增值享有权益。 根据相关规定，婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷的，离婚时可协商补偿未登记方已支付的贷款本息及房屋增值部分。若婚前购房仅登记一方名字，建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。实际操作中需注意保留付款凭证、贷款记录等证据。 房产共同属性的认定核心在于出资性质与登记意愿，而非单纯以婚姻关系为判定依据。若有特殊情况（如父母出资、赠与等），还需进一步分析资金流向和各方约定。- AI整理生成 - -
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