公房居住权怎么认定？需要满足哪些条件？-买房

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ask7991420761 丨Lv 2

公房居住权的认定主要涉及使用权和居住资格的确认。根据相关规定，公房居住权通常由产权单位或房管部门审核，需满足以下几个基本条件：申请人需具备当地城镇户籍，且在该公房内实际居住一定年限；家庭人均居住面积低于当地标准；无其他住房或住房困难情况属实。特殊情况下，如原承租人去世，符合条件的同住人可申请继续居住。居住权的设立需通过书面协议或行政程序确认。若存在争议，可向相关部门申请调解或裁决。值得注意的是，居住权不同于所有权，持有人不得擅自转租或改变房屋用途。实际操作中，不同地区对公房居住权的具体实施细则可能存在差异，建议咨询当地房管部门获取最新政策。对于历史遗留的公房居住权问题，通常会结合原始租赁凭证、户籍档案、实际居住情况等综合判定。涉及多子女继承或离婚分割等复杂情形时，还需考虑家庭成员的实际生活需求等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报