婚前房产该如何分割？-买房

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ask3083760869 丨Lv 2

婚前房产的分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时通常不参与分割。若婚后加了配偶名字，性质就转变为共同财产，分割时需要考虑双方贡献比例。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，房产归属归登记方，但共同还贷部分及其增值需要补偿对方。实际操作中法院会综合考虑还贷金额、房产增值、婚姻存续期等因素判定补偿数额。需要注意的是，父母出资购房若有明确赠与一方的意思表示，即使婚后登记也视为个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在纠纷中都是关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报