婚前财产婚后买房贷款怎么分割？-买房

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ask2213583719 丨Lv 2

婚前财产婚后用于购房时，财产归属和分割需结合出资、登记及还贷情况综合判断。若婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，房屋一般认定为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，则还贷部分及增值部分可能视为共同财产。贷款购房时，无论首付资金来源如何，婚后共同还贷的本息及对应增值部分，离婚时需协商补偿。例如，一方用婚前存款支付首付，婚后双方共同还贷，则房屋归属首付方，但需向另一方补偿共同还贷金额及相应增值。房产登记是关键。若婚后购房登记为夫妻共有，即使首付来自婚前个人财产，通常也视为共同财产。建议保留出资凭证、贷款记录等证据，必要时依据相关规定明确权属。具体分割比例需结合实际贡献协商或通过法律途径解决。若涉及复杂情况（如父母出资、混合财产购房），需进一步分析资金性质和用途。实际操作中，协商优先，兼顾公平原则。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报