婚前财产公证的核心是明确财产归属，公证后的财产原则上仍归登记方所有。若离婚时涉及分割，需注意以下几点： 公证内容具有法律效力。公证文书载明的房产归属一般会被直接采纳，除非能证明公证过程存在胁迫或欺诈等情形。例如，婚前公证为个人财产的房产，离婚时通常不参与分割。 婚后共同还贷部分需补偿。若公证房产存在婚后共同还贷或装修出资，非登记方有权主张补偿款，具体金额可协商或参照还贷比例、房屋增值部分计算。 特殊情形可能影响分割。如公证后房产证加名或双方书面约定转为共有，则可能按共有财产处理。此外，若公证内容与实际情况明显不符（如实际由双方出资但仅登记一方），法院可能结合证据重新认定。 建议保留相关凭证。包括公证文书、付款记录、还贷流水等，以便在争议时提供依据。若情况复杂，可考虑通过协商或调解平衡双方权益。 （注：若涉及具体个案或法律程序，需结合实际情况进一步分析。）- AI整理生成 -