房屋漏水导致租客损失，房东该不该赔？-买房

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ask3128015061 丨Lv 1

房屋漏水问题引发的赔偿纠纷需要结合实际情况分析。若漏水是因房东未及时维修房屋固有缺陷导致的，比如管道老化未更换、屋顶防水层破损等，房东需承担维修责任并赔偿租客合理损失。租客需保留漏水现场照片、维修记录等证据，便于协商或后续处理。如果漏水是租客使用不当造成，比如装修擅自改动管道、人为堵塞排水等，则应由租客自行承担后果。建议租赁合同中明确房屋维修责任划分，日常使用中发现问题应及时书面告知房东。对于损失金额认定，通常以实际损失为限，如家具浸水维修费、暂住宾馆的合理支出等。双方协商不成时，可申请第三方调解或通过其他合法途径解决。值得注意的是，无论哪种情况，房东都无权因赔偿纠纷擅自扣押押金或驱赶租客。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报