离婚后怎么解除夫妻共同的房贷？-买房

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ask3400635109 丨Lv 4

离婚后处理共同房贷需分情况讨论。若房产归属已明确，双方可携带离婚协议或判决书到贷款银行办理转贷手续。根据相关规定，需结清原贷款或由取得房产一方重新申请贷款，同时解除另一方担保责任。若暂时无法还清贷款，建议通过公证方式约定还款比例，避免影响双方征信。对于仍在还贷期的房产，若双方协商不成，可考虑出售房产并分割剩余款项。实际操作中需注意：提前还贷可能产生违约金，建议提前与银行确认条款；若一方拒不配合还款，另一方需留存还款凭证以备追偿。处理这类问题时，建议同步办理房产证除名手续，避免日后纠纷。具体流程各地略有差异，可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报