婚前贷款买的房，婚后卖掉钱算谁的？-买房

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ask8398676153 丨Lv 2

婚前贷款购房属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分可能涉及分割。若婚后用夫妻共同收入还贷，那么还贷部分及其对应房产增值属于夫妻共同财产。卖房所得款项需区分处理：婚前首付和婚前还贷部分归购房人所有，婚后还贷部分及相应增值需按比例补偿配偶。若房产登记在购房方一人名下，出售时通常由登记人办理手续，但配偶有权主张婚后还贷部分的权益。实际操作中需提供还款凭证、房产评估等证据，通过协商或法律途径确定具体补偿金额。涉及贷款未结清的房产交易，需先解除抵押才能过户。卖房款优先偿还剩余贷款，剩余部分再按上述原则分配。建议保留完整的购房合同、还款记录等材料，必要时可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报