夫妻一方去世后共同房产该怎么分？-买房

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ask4471083029 丨Lv 1

夫妻共同房产在一方去世后的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，配偶一方通常先获得一半产权份额，剩余部分作为遗产进行分配。遗产分配顺序上，配偶、子女、父母同为第一顺位继承人，原则上均分剩余份额。继承人之间可协商达成书面协议，协商不一致可向法院提起诉讼。房产登记方面，继承人需携带相关证明到不动产登记中心办理变更登记。若涉及未成年继承人，需由其法定监护人代为办理手续。实际操作中可能存在贷款未结清的情况，建议提前与贷款银行沟通还款及产权变更事宜。特别提醒，自书遗嘱或公证遗嘱可能改变法定继承顺序，需核实是否存在有效遗嘱。若无遗嘱则按法定继承办理。整个过程建议保留完整书面材料，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报