房屋被他人非法占用属于典型的物权纠纷。遇到这种情况要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。建议先与占用人进行沟通协商，要求其限期搬离，沟通过程最好留存录音或书面证据。若协商无果，可以向当地街道办、居委会或派出所反映情况，请求基层组织协助调解。调解不成的情况下，可以准备房产证、购房合同等权属证明，向法院提起物权保护诉讼。根据相关规定，产权人有权要求占用人腾退房屋并赔偿损失。诉讼过程中，法院可能会组织现场勘验，确认房屋实际占有状况。对于拒不执行法院判决的占用人，可以申请法院强制执行。执行法官会张贴腾房公告，必要时采取断水断电等强制措施。值得注意的是，如果占用人提出存在租赁关系等抗辩理由，需要其提供相应证据，否则法院一般会支持产权人的诉求。整个维权过程可能较为漫长，建议同步做好房屋保全工作，比如更换门锁、安装监控等，防止占用人破坏房屋或转移屋内物品。若房屋存在出租可能，在纠纷解决前不要与新租户签约，避免产生更复杂的法律纠纷。- AI整理生成 -