婚前买房婚后还贷，财产怎么分？-买房

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ask8465928727 丨Lv 2

婚前买房婚后还贷的情况，涉及财产分割时需区分房产归属与还贷补偿两部分。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，婚后不因婚姻关系自动转化为共同财产。但婚后共同偿还的贷款及其增值部分，离婚时另一方有权要求补偿，具体金额可协商或根据相关规定计算。若婚前首付婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需对婚后还贷部分及对应增值向另一方补偿。例如，婚后还贷总额为50万元，房产增值1倍，则补偿金额可能为50万元本金加50万元增值部分的一半（即25万元），总计75万元。实际操作中需结合还款凭证、房产估值等证据综合判断。需注意，房产登记名字、出资比例、还款来源（如是否使用共同收入）均可能影响分割结果。建议保留购房合同、还款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报