离婚时房产分割需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前男方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，女方无权分割。若婚后共同还贷或女方参与装修等投入，即使产权登记在男方名下，女方也可就还贷及增值部分主张补偿。 若房产为婚后购买，即使女方未直接出资，只要属于夫妻共同财产范畴（如用婚后收入还贷），原则上应均等分割。实际操作中，法院可能考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等情况适当调整比例。 产权登记是关键依据之一。若房产登记为夫妻共有，无论出资比例，原则上按登记份额分割；若登记为一方单独所有，则需举证共同还贷或共同还贷意愿。建议留存还贷凭证、装修票据等证据，以便协商或诉讼时使用。 特殊情况下，如男方购房资金来源于婚前个人财产且能清晰举证（如银行流水），可能排除女方对对应份额的分配权。具体情况需结合证据链和当地司法实践判断。 （注：若涉及具体个案或复杂情形，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -