婚内签的房贷财产协议有法律效力吗？-买房

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ask8669913634 丨Lv 1

婚内签署的房贷财产协议的法律效力需结合具体情况分析。若协议内容涉及夫妻共同财产分割或债务承担，只要双方自愿签署且不违反相关规定，通常具有法律效力。但需注意以下几点：协议需明确房贷偿还责任归属。若约定由一方单独承担还贷义务，需与贷款银行协商变更主贷人，否则银行仍有权向双方追偿。实际操作中，银行可能要求提前结清原贷款再重新办理。涉及房产归属的条款需与产权登记一致。若协议约定房产归一方所有，应及时办理产权变更登记，否则可能影响对外效力。未办理变更前，房产仍属夫妻共同财产。建议协议采用书面形式，必要时可进行公证。这有助于避免后续争议，尤其在涉及大额财产时更为稳妥。若双方对条款理解存在分歧，可能影响协议执行效果。需特别留意的是，此类协议不能对抗善意第三人。例如若一方未按约定还贷导致房屋被拍卖，另一方仍需承担相应后果。签订前应充分评估履约风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报