租了被法院查封的房子，租金该交给谁？-买房

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ask6979209324 丨Lv 1

遇到这种情况需要理清法律关系。房屋被查封后，原房东的处分权受到限制，但租赁合同若在查封前已签订且实际履行，通常仍具法律效力。租金原则上应继续向原房东支付，但需注意三点：一是及时核实查封信息。可凭房产证号到不动产登记中心查询查封期限及执行法院，确认查封状态是否影响租赁权。若查封后房东仍收取租金且未告知查封事实，可能涉及不当得利。二是保存付款凭证。建议通过银行转账并备注"房租"，避免现金交付。若法院后续要求腾退，这些凭证可作为已履行承租人义务的证明。三是主动联系执行法院。部分情况下法院会指定第三方监管账户接收租金，需根据执行通知要求操作。切忌擅自将租金交予自称"受法院委托"的陌生账户。若房东与法院均未给出明确指引，可向当地住房保障部门咨询协调方案。关键是要避免因租金交付不当导致自身权益受损。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报