夫妻单方赠送房产有效吗？法律怎么说-买房

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ask7007952775 丨Lv 2

夫妻单方赠送房产是否有效需要结合具体情况判断。在婚姻关系存续期间，房产如果属于夫妻共同财产，单方处置需要征得另一方同意。若未经同意擅自赠与，另一方有权主张赠与行为无效。如果是婚前个人财产或婚后明确约定为个人财产，产权人有权单独处置。实际操作中要注意，即便房产登记在一方名下，只要是在婚后取得且没有特殊约定，通常视为夫妻共同财产。办理赠与手续时，不动产登记部门会要求配偶出具同意书。如果涉及恶意转移财产逃避债务等情况，债权人也可以依法主张撤销赠与。对于受赠人而言，接受这类赠与存在一定风险。建议核实房产来源和产权状况，要求赠与人配偶当面确认。若发生纠纷，法院会综合考量赠与目的、家庭生活需要等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报