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共1个回答
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ask9484328593 丨Lv 1
婚前共同贷款买房涉及财产权属和债务划分，需结合出资比例、产权登记及还款情况综合判断。若房产登记为双方共有且未明确份额，一般视为等额共有；若登记时约定了比例（如男方70%、女方30%），则按登记比例分割。 贷款部分需注意：共同还贷的资金（含本金、利息）及其对应的房产增值部分属于共同投入，离婚时可主张补偿。例如，首付由一方支付，但婚后共同偿还贷款，未登记名字的一方有权要求补偿已还贷款及增值部分。 实际操作中，建议通过书面协议明确购房出资、还贷分工及产权比例，避免后续纠纷。若已发生争议，可依据相关规定协商或通过法律途径解决。 需提醒的是，房产分割可能涉及其他复杂因素（如父母出资、还款来源等），具体案例需具体分析。- AI整理生成 - -
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