婚前房产出售后增值部分怎么分？-买房

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ask2548280647 丨Lv 1

婚前房产出售后的增值部分归属需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间共同还贷等情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，出售后的增值部分通常视为个人财产。若婚后存在共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有一定比例补偿，具体需根据还贷金额、增值幅度等协商或由相关部门裁定。若房产登记为夫妻共同名义，即使婚前由一方出资，增值部分一般按共有财产处理。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时通过书面协议明确权益分配。需注意，不同地区对增值部分的计算方式可能存在差异，例如是否扣除税费、利息等成本。遇到争议时，可参考相关规定或寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报