婚后房产登记在谁名下离婚时就归谁吗？-买房

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ask8216619572 丨Lv 1

婚后房产归属问题不能简单以登记名字来判断。根据相关规定，夫妻婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。但存在几种特殊情况需要注意：如果是用婚前个人财产全款购买且登记在自己名下，房产可能被认定为个人财产；若父母出资购房并明确表示赠与一方，且有书面约定，也可能视为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行判定。比如婚后共同还贷部分及其增值部分，即便登记在一方名下，离婚时另一方也有权获得补偿。建议夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。涉及房产分割时，最好保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。如果双方对房产归属存在较大分歧，需要通过协商或诉讼途径解决。房产作为重要家庭财产，建议提前做好规划，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报